Pełnomocnictwo

Czym jest pełnomocnictwo?

Pełnomocnictwo to upoważnienie osoby (mocodawcy) do działania w jej imieniu przez inną osobę – pełnomocnika. To jednostronna czynność prawna, której skutki wywołuje wyłącznie oświadczenie woli mocodawcy. Innymi słowy, nie wymaga ono zgody pełnomocnika. W praktyce jednak strony często wspólnie ustalają zakres i warunki umocowania.

Warto pamiętać, że samo udzielenie pełnomocnictwa nie oznacza obowiązku działania po stronie pełnomocnika. Taka osoba ma prawo reprezentować mocodawcę, ale nie musi tego robić. Z tego powodu kluczowe jest precyzyjne określenie zakresu pełnomocnictwa i formy jego udzielenia, szczególnie gdy dana czynność wymaga aktu notarialnego.

Pełnomocnictwo to przydatne rozwiązanie w sprawach prywatnych i biznesowych. Pomaga wtedy, gdy mocodawca nie może osobiście zająć się daną sprawą. Sporządzenie go w kancelarii notarialnej zwiększa bezpieczeństwo prawne, zwłaszcza w przypadku czynności majątkowych.

Notariusz w Lublinie Bartłomiej Ciechowski oferuje profesjonalne sporządzanie pełnomocnictw – zarówno dla osób fizycznych, jak i prawnych.

Kiedy pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego?

Pełnomocnictwo można udzielić ustnie, na piśmie, z poświadczonym podpisem lub jako akt notarialny. Wybór formy zależy od rodzaju czynności. Jeśli sama czynność prawna (np. sprzedaż nieruchomości, ustanowienie hipoteki, darowizna, umowa majątkowa małżeńska, potocznie intercyza) wymaga aktu notarialnego, to pełnomocnictwo również musi zostać sporządzone w tej formie.

Dlatego, gdy mocodawca zamierza zlecić pełnomocnikowi dokonanie ważnej czynności przed notariuszem, powinien wcześniej zadbać o odpowiednie umocowanie. Notariusz w Lublinie Bartłomiej Ciechowski. przygotowuje akty notarialne zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz potrzebami klientów również w tym zakresie.

Jakie są rodzaje pełnomocnictw?

Wyróżniamy trzy podstawowe rodzaje pełnomocnictw:

• szczególne – udzielane do wykonania jednej, ściśle określonej czynności, np. sprzedaży działki lub podpisania umowy z deweloperem,
• rodzajowe – dotyczy konkretnej kategorii czynności, np. zarządzania wynajmem lub reprezentacji przed sądem,
• ogólne – obejmuje czynności zwykłego zarządu, takie jak podpisywanie umów czy kontakt z urzędami.

Wybór zależy od celu, zakresu działania pełnomocnika oraz zaufania mocodawcy do pełnomocnika. Każde pełnomocnictwo powinno być jasno i precyzyjnie sformułowane.

Kto może udzielić pełnomocnictwa?

Tylko osoba posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych może udzielić pełnomocnictwa. Wymagania wobec mocodawcy muszą być takie same, jak przy samodzielnym wykonaniu danej czynności. Przykładowo – sprzedaż nieruchomości wymaga pełnoletniości i braku ubezwłasnowolnienia. Te warunki musi więc spełniać również mocodawca.

W przypadku spółek, fundacji i innych podmiotów prawa, pełnomocnictwo udziela osoba uprawniona do reprezentacji – zgodnie z KRS lub statutem.