Notariusz Bartłomiej Ciechowski, prowadzący Kancelarię notarialną w Lublinie, oferuje kompleksową obsługę w zakresie czynności notarialnych osobom prywatnym, firmom oraz wszystkim instytucjom potrzebującym usług notariusza. Kancelaria przeprowadza czynności i przygotowuje wskazane akty notarialne zgodne z wolą Klienta oraz wszelkimi wymogami polskiego prawa. W razie wątpliwości udziela darmowych porad prawnych dotyczących czynności notarialnych: przedstawi Państwu procedury postępowania, pomoże skompletować potrzebne dokumenty, doradzi w kwestii najlepszych rozwiązań prawnych.
Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, korzystając z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego. Czynności notarialne dokonywane są poza siedzibą kancelarii, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Poniedziałek-Wtorek 8.30-16.30
Środa-Piątek 11.00-19.00
Sobota 10.00-14.00
Istnieje możliwość dokonania czynności o innej porze każdego dnia tygodnia – również w niedziele i święta.
W celu umówienia czynności poza godzinami urzędowania Kancelarii proszę o kontakt z sekretariatem Kancelarii.
Co do zasady, czynności notarialnych notariusz dokonuje w siedzibie kancelarii notarialnej. Jeżeli jednak szczególne okoliczności tego wymagają, czynności notarialne mogą być dokonane również w innym miejscu. Dotyczy to zwłaszcza sporządzania protokołów zgromadzeń wspólników spółek, członków spółdzielni jak również wspólnot mieszkaniowych oraz sytuacji, gdy osoba biorąca udział w czynności notarialnej, z uwagi na stan zdrowia albo inne okoliczności, nie może stawić się osobiście w kancelarii.
odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
informacja o pozostałych spadkobiercach ustawowych i testamentowych: imiona, nazwiska, adres zamieszkania,
informacje o osobach, które już przyjęły lub odrzuciły spadek,
w przypadku odrzucenia spadku w imieniu małoletniego – postanowienie sądu zezwalające na taką czynność oraz akt urodzenia małoletniego,
dane osób mających być wspólnikami,
istotne postanowienia dotyczące umowy spółki (firma spółki, jej siedziba, przedmiot działalności (zgodny z PKD), wysokości kapitału zakładowego, ilość udziałów objętych przez poszczególnych wspólników oraz sposób pokrycia udziałów (gotówka, aport), sposób reprezentacji spółki itd.
dane osób mających być wspólnikami,
istotne postanowienia, które mają znaleźć się w umowie spółki (firma spółki, jej siedziba, przedmiot działalności (zgodny z PKD), wysokości wkładów poszczególnych wspólników oraz wskazanie, który ze wspólników jest komplementariuszem a który komandytariuszem, wysokość sumy komandytowej, sposób udziału w zyskach itd.
Zawiązanie Spółki Akcyjnej:
dane osób mających być wspólnikami,
postanowienia statut spółki akcyjnej, który powinien określać:
firmę i siedzibę spółki,
przedmiot działalności spółki,
czas trwania spółki, jeżeli jest oznaczony,
wysokość kapitału zakładowego oraz kwotę wpłaconą przed zarejestrowaniem na pokrycie kapitału zakładowego,
wartość nominalną akcji i ich liczbę ze wskazaniem, czy akcje są imienne, czy na okaziciela,
liczbę akcji poszczególnych rodzajów i związane z nimi uprawnienia, jeżeli mają być wprowadzone akcje różnych rodzajów,
nazwiska i imiona albo firmy (nazwy) założycieli,
liczbę członków zarządu i rady nadzorczej albo co najmniej minimalną lub maksymalną liczbę członków tych organów oraz podmiot uprawniony do ustalenia składu zarządu lub rady nadzorczej,
pismo do ogłoszeń, jeżeli spółka zamierza dokonywać ogłoszeń również poza Monitorem Sądowym i Gospodarczym.
statut powinien również zawierać, pod rygorem bezskuteczności wobec spółki, postanowienia dotyczące:
liczby i rodzajów tytułów uczestnictwa w zysku lub w podziale majątku spółki oraz związanych z nimi praw,
wszelkich związanych z akcjami obowiązków świadczenia na rzecz spółki, poza obowiązkiem wpłacenia należności za akcje,
warunków i sposobu umorzenia akcji,
ograniczeń zbywalności akcji,
uprawnień osobistych przyznanych akcjonariuszom, o których mowa w art. 354,
co najmniej przybliżonej wielkości wszystkich kosztów poniesionych lub obciążających spółkę w związku z jej utworzeniem.
Zgoda na zawiązanie spółki akcyjnej i brzmienie statutu oraz na objęcie akcji:
dane osób wyrażających zgodę na zawiązanie spółki, brzmienie statutu oraz obejmujących akcje (patrz formularz osoby: fizyczne lub prawne),
liczba i rodzaj akcji objętych przez każdą z nich, wartość nominalną i cenę emisyjną akcji oraz terminy wpłat,
potwierdzenie dokonania wyboru pierwszych organów spółki,
jeśli w zamian za akcje akcjonariusze wnoszą wkłady niepieniężne albo gdy dla spółki przed zarejestrowaniem ma być nabyte jakiekolwiek mienie na podstawie innych czynności, niezbędne jest wymienienie ponadto osób wnoszących wkłady lub zbywców mienia, przedmiotu wkładu lub nabywanego mienia oraz rodzaju i wysokości wynagrodzenia lub zapłaty.
dane stron umowy,
wymienienie składników niematerialnych i materialnych przedsiębiorstwa a w szczególności:
praw wynikających z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz praw do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikających z innych stosunków prawnych;
wierzytelności, praw z papierów wartościowych i środków pieniężnych;
koncesji, licencji i zezwoleń;
patentów i innych praw własności przemysłowej;
majątkowych praw autorskich i majątkowych praw pokrewnych;
oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa);
wskazanie czy w skład przedsiębiorstwa wchodzi własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości;
o ile stroną/stronami umowy zbycia przedsiębiorstwa są spółki prawa handlowego również zgoda odpowiednich organów na zbycie/nabycie przedsiębiorstwa o ile konieczność udzielenia takiej zgody wymagana jest umową spółki lub przez przepisy prawa.
W sytuacji zbycia przedsiębiorstwa, w którego skład wchodzi nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bądź prawo użytkowania wieczystego wymagana jest forma aktu notarialnego.
WŁASNORĘCZNOŚC PODPISU – Osoba, która chce potwierdzić swój podpis, musi stawić się w kancelarii z dokumentem umożliwiającym potwierdzenie tożsamości.
POŚWIADCZENIE ZGODNOŚCI ODPISU, WYCIĄGU LUB KOPII Z OKAZANYM DOKUMENTEM – Notariuszowi należy okazać oryginał dokumentu. Osoba okazująca dokument powinna wylegitymować się dokumentem umożliwiającym potwierdzenie tożsamości.
DATA OKAZANIA DOKUMENTU – Notariusz poświadcza datę na okazanym mu dokumencie. Jeśli zajdzie taka potrzeba, notariusz może poświadczyć nawet godzinę i minutę okazania dokumentu.
POZOSTAWANIE OSOBY PRZY ŻYCIU – Pozostawanie przy życiu lub w określonym miejscu danej osoby poświadcza notariusz w razie stawiennictwa tej osoby w kancelarii notariusza albo w razie przekonania się o tym fakcie przez notariusza poza kancelarią. Notariusz w poświadczeniu ustala tożsamość tej osoby oraz określa dzień, godzinę i minutę stwierdzenia pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu.
Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego oraz płatnikiem podatku od spadków i darowizn, tj. od dokonanej w formie aktu notarialnego: darowizny, umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności lub ugody w tym przedmiocie, umowy nieodpłatnego ustanowienia służebności, umowy nieodpłatnego ustanowienia użytkowania.
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Notariusz obowiązany jest uzależnić sporządzenie aktu notarialnego od uprzedniego uiszczenia przez strony należnej opłaty sądowej. Jeżeli wniosek o wpis do księgi wieczystej podlega opłacie sądowej, notariusz pobiera od wnioskodawców tę opłatę i zaznacza w akcie notarialnym wysokość pobranej opłaty sądowej. Pobraną opłatę sądową notariusz przekazuje właściwemu sądowi rejonowemu.
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności (wspólnie uzgodnione), nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności i nie obejmuje ono kosztów przejazdu i innych niezbędnych wydatków, poniesionych przez notariusza w związku z dokonaniem czynności. Wynagrodzenie notariusza podlega 23% stawce podatku od towarów i usług (VAT).
Jeżeli strona czynności notarialnej nie jest w stanie bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny ponieść żądanego przez notariusza wynagrodzenia, może wystąpić z wnioskiem do sądu rejonowego właściwego ze względu na jej miejsce zamieszkania o zwolnienie w całości lub w części od ponoszenia tego wynagrodzenia.
Zanim zadzwonisz do notariusza z prośbą o wyliczenie opłat ustal cenę rynkową zbywanej lub nabywanej nieruchomości w oparciu o średnie ceny obowiązujące w Lublinie lub innej twojej okolicy.
Nasza Kancelaria oferuje możliwość indywidualnego ustalenia taksy notarialnej.
Kancelaria znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Nabystrzyckiej 8. Kancelaria mieści się w budynku przystosowanym dla osób starszych i niepełnosprawnych. Do budynku wchodzi się wprost od ulicy Plażowej, w budynku jest winda, zaś pomiędzy wejściem do obiektu a windą nie ma schodów. Pomieszczenia kancelarii są klimatyzowane.
Lokalizacja kancelarii notarialnej umożliwia swobodny dojazd zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i samochodem. W pobliżu kancelarii znajdują się przystanki autobusowe (linie: 008, 014, 015, 032, 039, 040, 044, 152, 153, 159, 909, 950). W tej części miasta nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, a co więcej dla wygody naszych klientów do dyspozycji są miejsca parkingowe znajdujące się na parkingu wewnętrznym.
Kancelaria Notarialna
Bartłomiej Ciechowski
ul. NADBYSTRZYCKA 8
20-618 LUBLIN
+48 796 504 114, +48 81 307 64 91
ciechowski@notar.pl
Numer konta kancelarii: 71 1870 1045 2083 1011 1545 0001
Numer konta depozytowego: 96 2530 0008 2082 1011 1545 0001
Godziny otwarcia
Poniedziałek-Wtorek 8.30-16.30
Środa-Piątek 11.00-19.00
Sobota 10.00-14.00